请问万科物业怎么样？

作为一名专业验房师，经常和万科物业打交道。

小编接触的万科物业中大多数还是不错的，当然也有少些楼盘出问题，但一般是在业主签字收房以后，服务没跟上。

万科验房流程：收房当天，业主带着验房师一起进房间验房，物业会跟着，验房师验出问题，物管也会记录，同时通知装修公司人员马上进行整改，并与业主确认。这点还是值得鼓励。

如果给万科物业打分，打个80分吧。

取消物业，刻不容缓。

物业好不好啊？关键是在这个物业公司的理念还有一个现场项目经理。如果这个公司的老板天天跟自己的经理们讲，要把业主的利益放到第一位，处处为业主着想。项目经理把自己听到的理念，再传达到项目上去，再让下面的员工一个一个都按照这个思路去做的话，这个物业就是一个好物业。我不赞同现在很多大的开发商都组建了自己的物业公司，虽然说理念是好的，服务一条龙。可是也会滋生一种，店大欺客的现象。认为房地产开发商是我们的，物业只有我们来做其他的公司就插不进来，也就没有了竞争，所以说他就一家独大。我觉得上海绿地在这一块做得比较好，他们引进了很多家物业公司在竞争，得到实惠的还是业主。

一切物业公司都是企业，金钱至上，不择手段赚钱，没有服务意识。居民小区不适合物业公司。保留物业，回归街道办社区统一管理，收取适当费用，账目收支公开。政府应该担起为人民服务的责任来，这也是党的初衷。物业公司取消刻不容缓，社会和谐的一大毒瘤。对政府的形象影响不好。相信百姓的幸福生活会来到。

安防安保。万科物业提供的安防安保主要有场所维护员即门卫、秩序维护员主要是24小时巡逻园区，整理不规范停车、不文明行为、社区内治安等、安全巡逻员在周末巡视小区，开展防卫演习，加强小区安全，成员主要是退伍军人。物业招聘的安保人员都是年轻群体，学历至少是大专，在源头上提高安防人员标准。

维修检修服务。万科物业有专门的维修团队，业主出现问题时拍照上传至万科业主使用的“住这儿”APP平台上，维修人员利用抢单的方式，获取业主单子，上门服务，既提高了维修人员工作热情，增加业绩收入，还能更好处理业主的问题。同时，万科物业对员工有“20分钟响应的原则”，就是接到业主诉求后，工作人员需在20分钟内给业主回复。

日常生活服务。万科物业会在每栋楼安排有楼盘管家，以本科学历、形象佳年轻人为主，主要工作是24小时处理单元楼栋业主的各种问题。每个单元楼电梯口，会张贴有管家基础信息、联系方式等。万科数据平台会进行400电话随机满意度调查，对员工工作有相关的监督、考察。

物业地痞流氓多没个好东西，老百姓住个小区整天提心吊胆、赶快取消，还老百姓一个和谐平安的小区。

万科物业服务很不错，就是直接把你住的楼底变成垃圾堆的那种。。

服务好 办事效率快

江西南昌万科四季花城的物业最近很差，因为车位的问题还挑起了业主之间的矛盾。服务水平现在可以说越来越差，尤其是最近新换了个物业经理，强制推行一些不得人心的举措，希望能换了这样一意孤行的负责人，免得给万科物业的牌子抹黑。

总体上还是很好的，我家装修房子，我在外地，都是物业管家帮我打理的。管的严了，也有不方便的地方，比如你着急装修，他控制进材料的时间段。你着急吃外卖，他不让外面进来。当然这些也是为了不打扰别人和安全考虑。任何一个公司，都是由差不多普通大众组成的，加上每个客户的实际感受差异有别，所以管理和执行的水平，只有相对是否更好点，不可能绝对让所有人满意。