感谢问题的；

浐灞，沣东那个发展的更好，那么在今年以来省上发布了好几个关于这两个地方的一些信息，从其中不难看出，依托浐灞得天独厚的地理环境位置，那么浐灞就是一个旅游景区和文化景区。那么相对于沣东来说，就不一样了。未来的重心会可能转移到沣东那边，为什么呢，因为好多的创业基地和研发基地以及亚洲最大的欢乐谷会在此建立。可见效果是多么的大。

规划以建设“现代化大西安新中心，西部大开发的新引擎，国家创新城市发展方式试验区，丝绸之路经济带重要支点”为目标定位，从生态保护、文化彰显、交通网络构建、产业协作、民生保障、重大基础设施建设等方面落实大西安区域一体发展要求，划定生态、农业、城镇三大空间，优化用地布局、统筹要素配置，落实多规合一，形成一本规划一张蓝图，建立了以总体规划为统领，专项设施支撑的综合规划体系。

我想谈谈我的认识和看法 ，欢迎更多的头条朋友就这个问题进行交流和探讨 。

第一 ，西安浐灞和沣东的各自特点

这几年来，沣东与浐灞当之无愧成为西安发展较为快速的两匹黑马。在这两大新秀区域里，浐灞由于其两条天然的河流以及世园会等配套，是西安的绿肺所在，加之3号线的开通，区域交通也不成问题。

而沣东作为邻近西安主城区的新城，各项政策不断倾斜，市政配套也在建设中，再加之众多品牌房企的入驻，发展前景自是不必多言。

随着万达落户浐灞生态区，华侨城、欢乐谷落地沣东新城，发展前景是浐灞好还是沣东好，大家争论不绝于耳！

我来谈一下自己的观点。

1.先来说一下浐霸的发展吧。西安市浐霸区这几年发展较为迅速，而且生态治理做的也比较好，总面积129平方公里。毗邻的国际港务区在陕西省自由贸易区获国家批复后发展进入快车道，进一步享受到了国家关于自贸区的各类优惠政策，间接带动了浐霸发展。浐霸生态区也是欧亚经济论坛的永久会场，在国际上享有一定知名度。西北地区首个国家级湿地公园、国家服务业综合试点都在浐霸生态区。这几年西安提的八水润长安，水就是浐霸水系。轨道交通方面，西安地铁一号线、三号线都在浐霸区域设有站点。未来，浐霸将着力打造西安金融商务区、领事馆区、丝路国际会展中心和华夏文化旅游城。2021年全国运动会主会场就设在浐霸，投资500亿元的万达旅游城项目西安大数据特色小镇、等一批十三五规划的重点项目在浐霸生态区加快建设。未来浐霸的发展一定会发生翻天覆地的变化。

2.再来说一下沣东新城。此区域总规划面积139平方公里，距钟楼、北客站和机场最远也就12公里。区位优势明显。战略定位为大西安国际化大都市的主城功能区，以高新技术和会展业为主，主打科技创新这张名片。特别要说一下，2017年经省政府决定，将西咸新区整体划转，由西安市代管，西咸一体化进程进一步加速，进一步破除了过去西安与西咸新区在管理体制上的藩篱，在省上出台的支持西咸新区的若干政策措施里，明确提出了支持西安在产业布局、基础设施、科教文卫等优势资源向西咸新区转移。大西安发展规划中确定的大西安区域发展新轴线恰恰就在沣东新城，也就是说未来大西安的中心在沣东新城。2018年2月，国家正式批复《关中平原城市群发展规划》提出将西安建设为第九个国家级中心城市，西安在实施方案中提出了到2020年GDP突破1.3万亿，人口突破1000万，要达到这一目标，就必须推进西咸新区的新型城镇化建设，而沣东新城离西安主城区较近的区位优势势必会先带动这片区域发展。基础设施方面，地铁五号线二期、十六号线都将此区域纳入大西安立体综合交通网络规划，2017年西安市多条线路公交车都开通沣东新城的新线路，与西安市的互联互通进一步紧密。产业方面，沣东新城主打科技创新，高新技术的产业类项目，总投资670亿元的华侨城项目、369米超高层建筑（说是陕西第一高楼）、西电智慧工业园、保利西北总部等一大批重大项目和重点工程落户沣东新城，这为未来新城发展奠定了坚实基础。要知道新城要发展，就必须需要大项目的支撑，小项目小发展，大项目大发展的理念得到进一步落实。大西安新中心中央商务区作为沣东新城这两年的主战场，园区建设迅速。可以说大西安范围未来发展的新中心核心区就在沣东新城，发展潜力不言而喻。

总的来说，相比较之下，我个人更偏向沣东新城未来的发展，因为从国家到省上都在致力于西咸一体化建设，大西安国际化大都市建设，未来也会有更多的政策措施向西咸新区倾斜，产业转移、各类优质资源也会加速向这区域延伸。

就说这么多，以上仅代表个人观点，不到之处，敬请谅解。

浐灞很适合居住养老的区域，国家级生态示范区，湿地公园，空气好，桃花潭，世博园，前几年发展缓慢早晨了大片待开发土地，大品牌开发商陆续入住新楼盘产品多样，可选择空间大。但论发展前景肯定是沣东了。西咸新区目前的落地项目投资总额占西安市新项目投资总额占比非常大。而且地处西安咸阳两座古城的中间地段，行政上已经很明确完全交给西安市政府代管。规划清晰，发展思路明确，已经引进的项目质量和层次都很好，实力雄厚。学校教育等配套服务设施大多已经落地。一句话，未来人口稳定工作和生活的聚集地，发展前景可观。

西安素有“五年看浐灞”、“十年看沣东”的说法，但具体问题具体分析，长久来看，沣东的发展明显要更好一些。

我这里说的浐灞是浐灞半岛为核心的三角洲地带，也就是浐灞生态区周边建设。

自2004年规划以来，浐灞就是一个依靠着秦岭，南便是雁塔，北边是未央，跨过灞桥的一片大好之地，也是西安确定的发展“四区二基地”之一。

浐灞的建设侧重点在生态旅游、现代金融、会议会展为主，承载更多的是创意产业、生态产业和文化产业。

沣东的前景比浐灞好一些，居住的话浐灞好一点，但浐灞的配套还是差些，没有产业起来，配套的企业也不来，人员也不来，整个西安看起来还是向西发展，东部是文化交流轴，会展、旅游之类。

会展不是停留地，经济发展就慢，旅游相比其他区域还是很难，但安静吧！沣东及西咸是西安市的新中心，未来前景好一些，不过目前房价很高，西安能否撑得起那么大的骨架，以及西安城市快速发展期其实已经过去，所以也是问题，但西安的决心及东部产业转移应该还是机会。相关问题可以看看：https://www.toutiao.com/i6871144412177498631/

浐灞高大上，环境一流，交通便利，人口密集度不高，沣东将来注定又是一座城市，买房现在还是建议浐灞，毕竟房也不多了，买来就能住，沣东目前还是个概念，房价虽涨，买了手上还要放几年

个人感觉还是浐灞有发展前景吧，沣东以工业开发为目的，浐灞这几年国家大力开发酒店，旅游，包括住外领事馆等，还是当重点，往北是中国又一个内陆港，地铁三号线已经修通！

感请。我居住在浐灞生态区，谈谈自己的感受吧。浐灞适合养老居住，国家级生态区。公园多，绿化好，适合中老年人居住，安静空气好。上班族距离单位远，花费交通时间多。目前浐灞重点的是住宅，学区房较少，上学名额无法保证，医疗条件不足。沣东新城属于一块新开发区域，城市配套设施建设方面先进，国内一些大企业西北总部将在这里安家，适合年轻人生活工作，就像西安高新区一样。高新技术产业，知名企业，聚集区域，城市规划完善，是一座新城市，非常适合年轻人的生活环境。现在房价太高，不适合投资。我朋友2015年买房子是三千多，现在已经涨到一万多了。浐灞的照片。

沣东依托昆明池，形成一个宜居的地方！浐灞是靠浐河和灞河自然交汇形成的区域。昆明池是人工从汉江引得水形成的，不太靠谱。所以我还是觉得浐灞比较靠谱。再说了十年看沣东，十年后政策是什么谁又知道呢！