准备在贵阳买房，买哪里好？

贵阳是贵州省会城市，素有中国西部凉爽之都、空调之城美誉。国家十三五规划《纲要》明确提出要培育发展黔中城市群。培育区域核心增长极，黔中城市群战略地位。打造内陆开放型经济高地、绿色生态宜居城市群规划蓝图。

一、2017年据国家发改委发文:3.5万亿建黔中城市群。范围包括贵阳、遵义、安顺等含743个重大工程项目。主要规划一核、一圈、四带、五心、多点中的一核指的就是贵阳中心城市和贵安新区。

二、未来贵阳房价的走势应该说值得期待。贵阳在国家战略规划蓝图是推进国家大数据产业发展集聚区。国家绿色数据中心和国家双创示范基地。打造贵安新区、将积极推进贵安综合保税区、国际旅游休闲度假区。这些都是支撑一个城市房价上升的理由所在。

三、目前贵阳观山湖区新房价格9200元平方米、二手房在8823元平方米。如果说目前价值投资还是观山湖区房价的潜力更大。支撑房价上升的理由，当然是新区未来发展规划蓝图来决定其价值所在。如果要说贵阳新区与贵安新区的投资价值，我个人认为顾，贵安新区更值得期待。

不熟悉贵阳楼市的人，往往会有一个误区，只要买在贵阳市内的行政区划，就等于是“在贵阳买房”，但实际上，你买在花溪、乌当、白云等城区的远郊地段，和买在南明区核心地段如花果园、观山湖公园周边，生活体验还是有很大不同的。

近年来，一些房开为了附和地州购买力置业省会的需求，开始打出了一些泛贵阳周边的口号，比如双龙、清镇等板块，有的甚至叫“贵阳西”，虽说也不错，但是距离主城区的核心还是有一定距离，更何况，双龙板块，有一些地段还不属于贵阳的行政区划去了。

说实话，我个人不太喜欢聊房子，我喜欢分析形势，然后自己根据自己的情况进行选择！

在贵阳哪里买房好？一个好的小区，不是它的所有条件都很好，而是要最适合自己的房子才是最好的。比方说你在龙洞堡上班，那么中铁阅山湖云著的房子对你并不是最优选择，你在省委大院上班，金华园的房子也不一定适合你！

在你没有其他条件下，给你推荐几个方面，根据自己情况去进行选择。

一是考虑好通勤时间。

根据自己的实际情况，跟着地铁规划线路，交通路网情况，看看有没适合自己的。现在的时代，时间就是最贵重的东西，不要把时间耗费在大量的通勤时间上，那样无异于浪费自己的生命！一个有地铁加持，路网规划完善，没有硬堵点的小区位置，就是最好的。

2013年，贵阳 1.5 环确定规划并开始建设，搭桥梁、开隧道……经过 3 年多的时间，1.5 环建成并更名为中环路，于2016年12月通车。去年年底，BRT 的出现，解决了很大部分人的出行问题，今年8月， BRT 新开了 7 条公交线路，火速覆盖了云岩、南明、观山湖、白云、花溪等多个区域。 再加上贵阳今年刚刚跻身为全国二线城市，交通、城建的快速变化，使得贵阳各区有各区的价值与特色。 目前，贵阳的规划有两个中心区，一个是以南明区和云岩区为主要形成的老中心，一个是以观山湖区为主的新中心区，建议购房在观山湖区。老城区（南明和云岩）和观山湖区都是贵阳楼市的热卖区域，属于主推；新花溪区和白云区是贵阳目前最具潜力的两个区。

买房子考虑以下几点

1工作，离工作的地方越近，人工作得越舒畅，下班后立马回自己的家睡大觉，喝冷饮。

2学校，离学校近，带孩子越舒心，能尽做人父母之责。

3医院，离医院近，家里人突发高烧等疾病时人更安心。

4市场，离市场近，买菜方便，随时做出一盘盘美味菜肴，犒赏亲朋好友。

016年年底至今，贵阳房价快速上涨，很多楼盘涨幅超过70%。两城区、观山湖区、花溪区房价已在10000至15000的高位。那么，贵阳房价是否到顶了呢？这也决定了，贵阳的房价是否适合投资。

个人认为，贵阳房价还有上涨的空间。主要原因是：

1.贵阳经济在高速发展，但价格还是洼地。

2.棚户区改造还在持续加大力度，按照计划，一直要持续到2020年。

3.基础设施建设还在攻坚阶段，没有成型。

2016年年底至今，贵阳房价快速上涨，很多楼盘涨幅超过70%。两城区、观山湖区、花溪区房价已在10000至15000的高位。那么，贵阳房价是否到顶了呢？这也决定了，贵阳的房价是否适合投资。

个人认为，贵阳房价还有上涨的空间。主要原因是：

1.贵阳经济在高速发展，但价格还是洼地。

2.棚户区改造还在持续加大力度，按照计划，一直要持续到2020年。

作为国家级开发区贵安新区，以后是省级行政区所在地，省里又出台了大力发展贵安新区的政策，大学城、大数据工厂都已落户新区，加上新区的交通设施不错，前途无量。相比贵阳市区或观山湖区的房价，贵安新区的房价相当于‘白菜价’。

作为一个资深卖房的，我觉得这个问题是有问题的。首先我们来分析下，买房首先要考虑的是房子买来的用途，是买来简单的居住，还是考虑孩子读书，还是考虑以后老来用来养老

很多人买房首先考虑是手里的经济实力，比如前几年很多人买房去炒作的所谓的贵安新区的平坝，那时候那边房子是便宜，16的时候两千多都可以买到，但是实际的呢，房子买来好几年了，居住住不了，出租租不了，想去看下房子，交通各方面目前来说也不方便，有房但是用途不大，想要卖出去，说实话也不是那么好出手

所以我觉得买房这个问题不是哪里好，是因为我们需要才去买这个房子，你生活圈子以及范围内最好，你在花溪上班，买一套房子去金阳，用处也没那么大

我建议大家买房，首先考虑交通，交通出行毕竟是每天都需要的，第二环境比较好的项目，花果园就是大家的经验，第三考虑带学区的，孩子读书永远是父母操心的问题

最后再次提醒，买房一定要认清，房买来是干嘛的 欢迎随时交流沟通

，贵阳处于开发限额以内，往后两年楼市走向极有可能继续往高处走，如果是投资那就暂时观望一下，如果确实是要房生活，那就无所谓，买房时一项长期投资，如果近期内不用钱可以考虑买房，根据国二号文件，贵阳是西部地区五年内重点开发地区很有潜力，但是国家政策执行总是有滞后的所以你要买就要长期鏖战才有收益。目前，在贵阳还是有几个房产的房子是值得购买的。

中天•未来方舟，是中国首批8个“国家绿色生态示范城区”之一；贵州省政府打造的“贵州风景眼”；贵阳市政府授予的“贵阳首席滨河城市名片”。位于贵阳市云岩区东部，贵阳母亲河南明河下游流域起点，属于“大贵阳”东扩战略重要组成部分。生态环境得天独厚、气候宜人，交通便利，总占地约9.6平方公里，总建筑面积达720万平方米，常住人口约13万。

整个项目以全新的理念规划，佐以高端智能、生态技术打造，依山就势，保持地块生态原貌，集自然景观、建筑艺术与现代商业于一体，是一个实行人居、商务、旅游集散、文创产业、养生保健等功能复合发展的新型城市综合体。中航城三期是由贵阳首创的创新别墅和叠院组成。三期整体容积率为0.51，是贵阳别墅容积率最低的项目之一，建筑密度仅为23.38%，绿地率高达35.65%。

创新别墅由85㎡和120㎡两种户型组成，具有超280%的得房率，花园露台超高拓展，所有户型皆有三层生活空间，拥有独立的前庭后院，以及最高8.4m面宽卧室的整层主人层。前期推售的创新别墅开盘即售罄，创造了贵阳别墅销售奇迹，先推出的全新创新别墅组团，是创新别墅的收官之作。华润置地将打造MALL时代的万象系列产品——华润万象汇，其将参照万象城的成功商业规划和运营模式而打造，形成未来贵阳的新商业地标 。从规划上来看，华润国际社区地处观山湖核心位置，是未来的中央生活区。三大商务板块环绕，紧邻奥体文化圈、碧海花园生活圈、世纪城商圈。项目自身商业配套约30万方，丰富的业态类型可以满足观山湖区45万常住人口的居家消费需求。当然还有很多优质房产，倒是可以多了解下，毕竟买房不是小事。