贵阳花果园，有些二手房价明显低于市场行情，为啥却有人不敢买？

一、二手房虽然可以直接入住，但是它的产权不明确，有些是大产权，全产权，有些则是集体产权，部分产权甚至有些房屋没有房产证，在这种情况下，即使它的价格很便宜却没人敢去接手，因为没有房产证就意味着在法律上这套房子不属于你，你只有使用权而没有所有权。买房的人当然不敢买这样的房子了。

二、二手房会存在各种各样的瑕疵。如果不是经验丰富的人，可能会看不到这些深藏在房屋背后的问题，想漏水，房龄太长有安全隐患等等都是问题，另外有些房子呢他存在一些历史遗留问题很难去解决，这样的房子人们一般都不敢去碰。

2 房子经过抵押，二次抵押，小贷抵押，有复杂的抵押问题。

3 婚姻方面的影响，夫妻双方，或者共有产权人没有就房子处置达成一致。有纠纷也会影响交易。